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Locação	Venda
Documentação • Desocupação • Locatário • Inquilino	Comprador • Documentação

Locação: Documentação

• Documentação necessária para locação de imóveis
• Ficha cadastral do locatário e do fiador
• Ficha cadastral de pessoa jurídica
• Documentação requerida para proprietários de imóveis
• Ficha cadastral de proprietário

Locação: Desocupação

PRIMEIRO PASSO
A primeira providência a ser tomada na desocupação do imóvel é o AVISO PRÉVIO, que deverá ser entregue por escrito à Imobiliária com 30 dias de antecedência, nos termos do artigo 6º da Lei do Inquilinato. Caso o aviso não seja cumprido, a quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos deverá ser paga.

SEGUNDO PASSO
O imóvel deverá ser RESTITUÍDO EXATAMENTE NAS MESMAS CONDIÇÕES em que foi recebido, conforme laudo de vistoria inicial. Para tanto, a entrega das chaves deverá ser precedida de pintura, limpeza, remoção de objetos e realização dos reparos necessários.

TERCEIRO PASSO
De posse das chaves, a Administradora agendará a VISTORIA FINAL para verificação das condições do imóvel. O resultado será informado ao locatário.

QUARTO PASSO
Aprovada a entrega do imóvel, o aluguel deverá ser quitado, juntamente com a apresentação da conta final de luz paga e a entrega do termo final de quitação pela Imobiliária.

Locação: Locatário

Na Panam Imóveis você terá a certeza de estar entregando o seu patrimônio a quem tem muito a ganhar com a sua satisfação. Contamos com ótimos profissionais, sempre dispostos a lhe oferecer a melhor orientação e atendimento, possibilitando o retorno de seus investimentos com a segurança que somente um imóvel pode proporcionar.

VANTAGENS PARA O PROPRIETÁRIO

- Taxa de administração
Trabalhamos com uma taxa de administração mensal correspondente a 10% do valor do aluguel. Na efetivação da locação, será cobrada uma taxa de intermediação que inclui despesas com anúncios em jornal, análise cadastral do inquilino e do fiador, elaboração de contrato, divulgação do imóvel em nosso site, elaboração de vistoria, etc.

- Depósito do aluguel
Realizamos o depósito dos aluguéis em conta bancária indicada pelo proprietário, facilitando, assim, o seu recebimento de forma segura.

- Vistoria e avaliação do imóvel
Contamos com uma equipe especializada na avaliação e vistoria dos imóveis. A definição do valor real de mercado possibilita que o imóvel seja locado com maior rapidez. Além disso, também agilizamos reparos e orçamentos necessários, tanto na locação como na desocupação dos imóveis.

- Garantias
Trabalhamos com as seguintes formas legais de garantias locatícias: Seguro Fiança e Fiadores. Visamos a segurança e tranqüilidade do locador, mediante rigorosa análise cadastral de fiadores e contratação de empresas de renome no mercado de seguros.

- Seguro do imóvel
A Panam Imóveis responsabiliza-se pela realização do seguro fogo obrigatório durante a ocupação do imóvel, sempre trabalhando com empresas idôneas e especializadas do ramo.

- IPTU, DMAE e Condomínio
A Panam Imóveis, a partir da efetivação da locação do seu imóvel, responsabiliza-se pelos pagamentos do IPTU, DMAE e condomínio, desde que não haja inadimplência por parte do locatário;

- Departamento Jurídico
Contamos com departamento jurídico próprio especializado, oferecendo o suporte necessário à realização segura e concreta de seus negócios.

- Credenciamento
Atestando a seriedade de nosso trabalho e a idoneidade da empresa, a Panam Imóveis é credenciada às principais entidades relacionadas ao ramo imobiliário: Secovi, Agademi, Serasa, CRECI/RS.

- Algumas facilidades:
* Plantões aos sábados;
* Anúncios na Zero Hora dominical;
* Colocação de placas e cartazes para visualização do imóvel;
* Site com fotos atualizadas.

Locação: Inquilino

Nosso atendimento personalizado e eficiente faz da Panam Imóveis a melhor opção para quem pretende locar um imóvel. Durante todo o processo da locação, disponibilizamos o assessoramento apropriado ao atendimento de suas necessidades, com transparência e dedicação. Garantimos a sua satisfação, oferecendo confiança, competência e possibilitando a realização dos seus sonhos!

VANTAGENS PARA OS INQUILINOS

- Plantão diário ao meio dia e aos sábados
* Segunda a sexta: 8h 30min às 18h (aberto ao meio-dia)
* Sábados: 9h às 12h e das 13h 30min às 16h 30 min

- Reserva de chaves
Possibilitamos aos interessados a reserva das chaves para visitação aos imóveis pelo período de até 24 horas, facilitando assim o seu acesso aos imóveis, evitando transtornos e perda de tempo.

- Internet
Através da Internet você pode ter acesso a todos os imóveis disponíveis para locação, bem como às respectivas características e fotos dos mesmos. Possibilitamos uma boa escolha na hora da visitação, fazendo com que você veja apenas o que realmente lhe interessa. Além disso, disponibilizamos fichas cadastrais on line para locação.

- Ligação da luz
A Panam Imóveis é uma das empresas cadastradas no Imobilig, uma parceria com a CEEE que nos permite disponibilizar aos nossos clientes o serviço de pedido de ligação de luz, entre outros, sempre que solicitado pelo locatário.

- Agilidade na Locação
Oferecemos um serviço de análise cadastral ágil e sem burocracias, exigindo os documentos efetivamente necessários e um rápido retorno.

- Acesso
Fácil acesso a loja e estacionamento próprio disponível para os clientes.

Venda: Comprador

- Credibilidade, segurança e transparência;
- Estrutura de atendimento exclusiva e diferenciada;
- Análise completa e rigorosa da dcoumentação do imóvel;
- Fácil acesso aos nossos produtos (jornais, internet, site);
- Amplo cadastro de imóveis para venda;
- Acompanhamento ao cliente durante todo o processo, inclusive no pós venda (cartórios, bancos, financiamento, escritura, registro, etc).

Venda: Documentação

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA VENDER SEU IMÓVEL

1. Cópia da Matrícula do Registro do imóvel atualizada (se o imóvel possuir box ou garagem anexar matrícula ou convenção do condomínio comprovando existência do mesmo);
2. Cópia da Carteira de Identidade e do CPF (vendedor e comprador);
3. Cópia último recibo do condomínio;
4. Cópia recibo IPTU do apto e do box ou nº de inscrição;
5. Negativas de Protesto (Rua Gen. Câmara, 404 – P. Alegre) ou na cidade onde resida.